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    國家外匯管理局近日下發(fā)通知，指出除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得以資本金結匯所得人民幣資金購買非自用境內(nèi)房地產(chǎn)。
    2006年，包括外匯局在內(nèi)的六部委曾出臺一份名為《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，設立外商投資企業(yè)在境內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資門檻，指出境外機構在境內(nèi)購買非自用房地產(chǎn)，須以設立外商投資企業(yè)為前提。相比之下，外匯局新出臺的通知則明確指出，除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得用結匯所得的人民幣購買非自用的境內(nèi)房地產(chǎn)。
    除對購房行為進行限制外，新出臺的通知還指出，外商投資企業(yè)資本金結匯所得人民幣資金，不得用于境內(nèi)股權投資（另有規(guī)定除外），用于證券投資應當按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
    中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，新規(guī)的出臺凸顯出管理層對入境內(nèi)外資去向的關注，對部分以投機為目的的外資將起到威懾作用。從遏止熱錢流入的角度而言，更加嚴苛的規(guī)定也將使部分投機資金望而卻步。
    在國際資本市場回暖、人民幣升值的雙重背景下，今年以來，境外資本加速進入國內(nèi)，其中不乏以短期套利為目的的熱錢。