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    仲量聯行：中國仍是跨國公司業務擴張的首選地
       

       2008年，中國仍是跨國公司在亞太地區進行業務擴張的首選之地，印度和越南分別位居第二和第三位。這是從仲量聯行最新發布的調查結果中獲得的信息。

　　該調查報告顯示，在接受調查的跨國公司中，有83%的受訪者表示，仍將保持或擴大其在亞太地區現有的增長計劃。其中，有28%的受訪者表示，在目前全球經濟發展狀況低迷的情況下，仍將加快其在亞太地區的業務增長計劃。仲量聯行亞太地區企業解決方案部門負責人指出，美國次貸危機對亞洲地區經濟發展的影響相對較小，市場對該地區辦公空間的需求依然保持強勁。經濟發展環境的不確定性，迫使這些跨國公司尋求更佳的途徑來管理其業務增長計劃。如很多公司開始將其房地產管理業務外包，或對其現有的辦公樓空間進行重新設計，以提高空間使用效率。

　　中國和印度正吸引一些高端產業進入。亞太地區各國經濟趨于成熟，吸引著具有更高商業價值的經營活動進入該地區，這些變化對當地房地產市場產生了長期深遠的影響。如在中國、印度和越南等國家，由于中產階級收入日益增長，市場對零售金融網點的需求量增加。盡管中國和印度正日漸失去其在勞動力成本方面的競爭優勢，跨國公司也因此將部分工廠轉移至其他國家。但是，由于這兩個國家的人均收入不斷增長，加之勞動力素質的不斷提高，開始吸引一些更為高端的產業進入。因此，跨國公司在這兩個國家的凈投資增長率仍然保持著很高的水平。

    企業擴張戰略因行業不同而存在差異。仲量聯行本次調查主要涉及三個行業，金融服務業、信息技術產業以及制造和消費品行業。有44%的金融服務公司表示，較其先前的業務計劃出現了增長；有33%的公司預計，今年年底前其業務將進一步增長；仍有部分公司持謹慎態度，預計今年其業務將有所收縮。這在某種程度上反映出不同銀行受到次貸危機影響程度不盡相同，某些銀行并未受到任何影響，另外一些銀行則遭受較大的損失。從事制造和消費品行業的公司出現最大程度的分化，出現“三分天下”的局面，各有三分之一的公司預計其業務將會增長、收縮和保持不變。該行業的公司更可能在亞太地區內轉移其經營地點，目前他們都在積極地尋求成本更低的新興市場。表現最為一致的還是信息技術行業，有多達83%的信息技術公司表示，今年將在亞太地區保持或擴大其現有的增長計劃。這些公司的客戶群轉移至亞太地區，保持或擴大其現有的增長計劃有利于公司營收的增長，而成本控制是他們房地產實施戰略中的一個關鍵驅動因素。